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随着香港高才通计划首批获批者陆续面临续签，自雇创业已成为众多高才通持有人首选的续签方式。特别是通过收购现有店铺这一路径，既能快速建立商业实体，又能有效满足入境处对“实质运营”的要求。数据显示，高才通A类申请人通过创业自雇方式续签的申请率达77%，获批率高达96%。
然而，这条路径并非一帆风顺。不少申请人因买到“空壳公司”或存在隐藏债务的店铺，导致续签失败。
本文将详细解析收购店铺的全流程，并揭示如何规避常见陷阱，确保您的续签之路平稳顺利。
一、收购店铺的完整流程
收购一家成熟的香港店铺，通常需要经历以下六个关键步骤，每个环节都需谨慎对待：
01、前期准备阶段：
首先需要筛选意向店铺，根据自身背景和资源选择适合的行业，如餐饮、零售或服务类。接下来进行市场调研，花1-2周时间实地考察目标商圈，观察客流、定价等因素。同时也要评估自身的资金实力，因为收购成熟店铺需要数十万至数百万港元不等的投入。
02、尽职调查阶段：
在此阶段，必须委托香港持牌会计师核查财务报表，确认营收真实性及是否存在未结清债务。同时要检查商业牌照是否在有效期内且可过户。租约状况也需确认，确保原租约可转让且条款合理。最后要评估员工安置问题，根据香港《雇佣条例》，收购后需优先保留原员工。
03、交易谈判与协议签署阶段
双方需就转让价格、支付方式和过渡期安排达成一致。随后由香港本地律师起草收购协议，明确双方权责。
完成法律程序后，需办理法律与行政手续转移，包括向公司注册处提交董事及股东变更申请，以及办理商业登记证更新。
04、交接与过渡阶段至关重要。
原店主应提供1-3个月的培训期，帮助新店主熟悉业务。新店主则需制定过渡期业务计划，稳定现有客户和供应商关系。
05、最后是后续运营与续签准备。
需要建立合规的财务体系，按时完成审计和报税。同时保留完整的业务凭证，包括合同、发票等。提前准备续签材料，如商业登记证、租赁合同、审计报告等。
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三、如何识别与规避“空壳公司”
入境处对“空壳公司”采取零容忍政策，明确表示无实际办公场地、无业务往来、无纳税记录的公司将直接导致续签被拒。以下是识别空壳公司的关键指标：
办公地址真实性是首要检查项。虚拟地址或住宅地址注册的公司风险极高。入境处会实地考察，确认是否有真实办公空间（即使是共享办公室也可接受）。因此，务必查验租赁合同、水电费单等证明文件。
员工配置合理性也是重要参考。正常运营的公司会有与业务规模匹配的员工结构。如果公司只有1名员工且职责不清，很可能被判定为空壳公司。因此，需要确认公司是否有本地员工及强积金缴纳记录。
业务活动证据是关键判断依据。空壳公司往往缺乏实质业务活动，没有签订业务合同、开具发票或提供服务。因此，要查验公司的业务合同、发票、银行流水等。
财务状况也能反映公司真实性。账目混乱、收支严重不符（如年营收千万却零纳税）都是危险信号。需要仔细分析财务报表和纳税记录。
为规避空壳公司风险，可采取以下具体措施：
坚持实地考察办公场地并拍照留存；
审查至少12个月的业务合同和银行流水；
核实公司的纳税记录和强积金缴纳情况；
咨询专业机构，借助他们的经验识别风险。
四、发现隐藏债务的实用方法
除了空壳公司风险，隐藏债务也是收购店铺时常见的陷阱。以下是识别和防范债务风险的方法：
财务尽职调查是发现隐藏债务的首要途径。需要委托香港持牌会计师全面核查公司的财务报表、纳税记录及债务情况。特别要关注应付账款、银行贷款、担保责任等可能影响公司净资产的项。
法律风险排查同样重要。聘请律师检查公司的诉讼记录和潜在法律纠纷。同时核实物业租赁合同，确认是否有未付租金或违规条款。此外，查验知识产权状况，确保商标、专利无争议。
合规性审查不容忽视。确认所有商业牌照和许可证是否齐全且有效。检查税务合规性，避免历史欠税问题。同时核实员工薪酬支付情况，确保无拖欠。
为规避债务风险，可在协议中设置保护性条款，如要求原股东对潜在债务提供担保。或采取分期付款方式，部分款项在过渡期后支付。也可约定保证金条款，部分款项保留一定时期以覆盖潜在债务。
五、收购后的运营管理与续签要点
成功收购店铺后，合规运营是确保顺利续签的关键。需重点关注以下方面：
公司治理结构要规范。明确股东职责和董事权限，确保权责清晰。建立规范的财务制度，确保所有收支通过公司账户。同时完善行政管理制度，确保公司合规运营。
财务管理是入境处审核的重点。需定期进行审计和报税，委托持牌会计师处理账务。按时缴纳利得税和薪俸税，首200万港币利润税率8.25%。保留完整财务凭证，包括发票、合同、银行流水等。
业务运营管理直接影响续签成功率。要制定合理的业务计划，明确市场定位和发展策略。保持持续的业务流水，避免长期无交易。适时拓展客户基础，结合本地与跨境市场。
为满足续签要求，需特别注意以下要点：
保持良好出入境记录，每季度返港处理业务；
确保营收真实合理，建议月利润不低于5万港币；
雇佣本地员工，至少1名且签订正规合同；
提前准备续签材料，包括商业登记证、审计报告、税单等。
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六、结语：稳健规划，成功续签
通过收购店铺实现高才通自雇续签，是一条高效且可控的路径，但需要谨慎规划和执行。从筛选合适店铺到完成收购，从规避空壳公司风险到防范隐藏债务，每个环节都需专业支持和细致操作。
值得注意的是，入境处对续签的审核越来越注重实质重于形式。无论收购的店铺看似多么完美，如果不能提供真实运营的证据链，续签仍可能面临挑战。因此，建议申请人提前规划，尽早启动收购流程，为店铺运营和续签准备留出充足时间。
香港高才通计划为全球人才提供了难得的机遇，而通过收购店铺实现自雇续签，不仅是满足签证要求的策略，更是在香港建立事业根基、融入本地经济体系的绝佳机会。只要做好充分准备，谨慎规避风险，成功续签并最终获得永居身份是完全可期的目标。
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