如果说新冠以来全球经济的最大特点就是“K型”分野，那离我们最近的香港，就是这个大“K型”的一个缩影。 K型复苏由摩根大通提出，指遭遇整体性下跌后，一部分反弹上升，另一部分仍然处于低位，形成分叉走势，类似字母K。例如疫情后内地互联网行业欣欣向荣，土木工程行业却持续下行。 视线聚焦回香港，一方面，传统支柱行业除了金融，其余三大支柱无论是在增加价值还是就业人数上都有不同程度的下降，成为K型线向下的部分。 图源 | 香港政府统计处 上图报告只统计到了2019年，也即是疫情前的情况，在疫情之后，贸易物流与旅游业都遭受到了一定程度的冲击，以贸易物流为例，香港曾经是世界第一大港口，而在2020年的排名中可以看到，香港已经跌至第9，河对岸的深圳已升至第四，去年集装箱吞吐量超过2655万标准箱。 图源 | 网络 与惨淡的航运、旅游业相对应的，是香港繁荣的楼市与股市，今年前2个月，楼市周末成交量已经达到8年新高，一、二手楼市气氛都旺，各区看楼活动异常活跃。一边是保就业计划结束后的裁员潮，一边是股市金融业几乎毫发无伤，反而成了楼市的主要购买群体。金融地产作为K型线向上的部分不断高涨。 以此为分界点，香港未来的经济发展到底靠什么支撑？是将继续维持原有结构不变，还是会转换发展路径，找到新的支柱？ 我们对此有以下三点分析： 香港未来的三个主要发支柱 第一个是金融 在未来，金融依旧是香港发展的一台重要发动机，原因就在于不断加剧的中西方矛盾竞争将利好香港这个“缓冲地”。从历史来看，不论是在清朝还是解放战争时期，香港都承担着重要的窗口角色，源源不断地向内地输出物资。 图源 | 网络 所以说香港一直是中西方矛盾的一个接轨点，甚至是一个窗口。到了现今中西方有矛盾的时候，香港这个缓冲地对接世界的窗口的作用就尤为明显。 自2019年以来，香港经历了黑暴与疫情，但是在这并不平静的两年里，香港金融行业不但没有受到任何的影响，反而是近10年内最黄金的阶段，股市就是其中一方面。在中美的博弈之下，原来想在美国上市的一些优秀的中国公司回到香港上市，优秀上市公司聚集在香港，进而吸引了全球的资本在香港市场投资，企业也能在香港资本市场获得了融资的机会，从而能从香港推出到全球市场。 图源 | 网络 在今年滴滴出行赴美上市风波后，原本打算在美国上市的公司如喜马拉雅、Keep等互联网公司纷纷放弃赴美IPO计划，转道香港寻求上市。而视频领域的互联网巨头bilibili于2018年完成美股IPO之后，又在今年3月在港股二次上市，内地的这些优秀企业已经用实际行动投票了。 图源 | 网络 还有一点非常重要，金融能帮助中国利用香港这个平台去实现人民币国际化，这一点除了在香港发人民币债券是远远不够的，中国政府肯定想利用香港金融优势，把人民币的贸易带到一带一路的国家。 香港在内地对外贸易结算方面担当重要角色，处理全球逾70%人民币支付量，是全球最大的离岸人民币中心。企业可以利用香港人民币市场的多样性及流动性带来的好处，方便与中国内地公司合作。 图源 | 网络 过去一带一路是由中国政府来参与来主导的，但是在现在中西方的矛盾博弈之下，如果完全由中国政府出面去推动贸易的话，很明显西方国家是很介意甚至不愿意的。所以结合前面股市和人民币国际化，香港金融在中国的战略之下会越来越好。 而在这个过程中，随着人民币国际化的不断深入，香港也能借此机会巩固自身国际金融中心的地位。 第二是科研： 这一点依旧无法脱离中西方矛盾的大背景。在现今形势下，西方国家会大力资助优秀的科研人员，尤其以美国为首，西方国家、FBI可已经把全世界能排得上名的科学家都已经盯得死死了。 图源 | 文汇网 这并不是我们空穴来风，仅在去年，美国多次无故拘禁中国交流学者及华人科学家，今年1月，知名华裔教授陈刚在其位于马萨诸塞州剑桥市的家中被捕，波士顿联邦检察官莱林表示：“诉讼指控表明陈刚的行为不仅与钱有关，而且与对中国的忠诚有关。” 不仅是科研人员，美国甚至对理工科留学生都实行了特别限制。据《China Daily》在今年7月的报道，近期有五百余名中国理工科研究生申请赴美学生签证时被美方拒签，有现在在美国的中国留学生表示，随着美中关系日益紧张，敏感专业的中国留学生签证被拒是意料之中。 图源 | 网络 在这样的情况下，用中国身份去跟科研人员合作已经不现实了。未来中国想跟全球更多的科研人员合作，能有什么样的方法呢？ 答案依旧在香港，将目光放至香港落马洲的河套地区，这里是中央政府支持河套深港科技创新合作区，也是粤港澳大湾区唯一一个以科技创新为主题的特色平台。 图源 | 网络 内地政府为什么要如此大费周章在两地中间建设这么一个科技创新合作区？无论是从人才聚集程度、周边配套还是建设成本而言，直接在深圳前海或者港岛内建设似乎才是更加合理的选择。 唯一的解释，就是解决西方国家的“卡脖子”问题。在这一区域重点发展的是医疗科技、大数据及人工智能、机器人、新材料、微电子和金融科技等产业。无一例外都是受到西方国家严密监视的研究领域，可在河套深港科创合作区内，研究人员可以用香港身份，在香港管辖的范围内从事这些研究，外籍科研人员在此工作也不用担心某天受到“帮助中国窃取技术”的指控。 所以在政府的支持下，香港很明显就是一个非常好的科研教育缓冲地带。 另外，对于外籍科研学者而言，香港的一个突出优势自然是国际化，目前有30~40万外国人长期居住在香港工作生活居住，主要吸引点有三个： 01 外国人愿意来港工作生活，最看重的就是教育。香港有50所国际学校，这些学校跟他们在本来生活城市的学校形成无缝接轨，跟他们在本地上学无差异。读完书之后以后，再回去美国或者欧洲其他国家读大学也是没有任何差异性，所以他们很愿意来香港。 图源 | 网络 02 香港是中国境内唯一实行普通法的司法管辖区，与西方国家同属一套法律体系，他们已经很熟悉，所以来香港生活相对更容易适应。 03 最后是语言、生活的土壤。比如说香港的中环、兰桂坊，专门有适合海外人士的各种各样的服务，生活上有便利。 图源 | 网络 所以说这三种叠加起来就是香港非常天然的优势，能吸引国际性的科研人才来到香港继续进行他的教育科研室，然后在香港把这些产业转化到内地来。 第三是房地产： 虽然说看空香港地产行业某种程度上已经成为了一种政治正确，但实际情况却与之相反。今年4月9日公布的代表香港二手房价整体表现的中原城市领先指数，不仅超越了2020年初新冠疫情开始时的房价水平，而且也是2020年8月以来的最高点位。 图源 | 网络 今年上半年，香港房地产行业的总交易量更是飙升至24年以来的最高点。这一切，都是在疫情封关情况下，内地资本缺席香港楼市的情况下取得的成绩。 或许许多人都不知道，现在国际投行对国内甚至一线城市的房产都是不抵押不可贷款的态度，只有香港可以。 因为国内的房地产完全是政策决定的市场，不是一个自由的市场，政策对于房地产价格波动的影响极大，全国的住房贷款业务都处于收紧状态，甚至银行最近对于二三线城市二手房产已经停止贷款了。 图源 | 网络 如果房子不能够自由转卖，也不能抵押贷款，房产一旦缺乏流动性就丧失了其资产属性，只不过是一个由砖块、钢筋水泥搭起来的“居住区”而已，这就好比农村老家的许多房子一样，只有居住功能，没有价值属性。 投资银行为什么认可香港房产呢？就是因为香港法律比较健全，市场自由，政府的政策比较可预见性。 另外香港房地产价格为什么这么稳定？ 第一个是因为它土地少，人口密集，资源稀缺度高。香港陆地面积111,105.6平方公里，上海全市面积全市面积6340.5平方公里，上海土地是香港的6倍，但人口仅为香港的3倍，也即是说，香港的平均人口密度是上海的两倍，这样一来，土地这种非可再生资源的稀缺性自然更高。 图源 | 网络 第二是点则是因为香港厚实的中产阶级力量。香港有非常庞大的专业人士人口，这些从事律师、医生、教授、建筑师的专业人士每年都有很稳定的现金流，年薪百万，他们每年的现金流都会投入在比较稳固保值比较长期的房产上面，就形成庞大的中产购买者的力量，所以在这场疫情中，事前众多预测会暴雷的香港地产反而表现出了令人咋舌的稳定性。 图源 | 网络 稳定的地产行业自然也离不开政府的宏观调控，香港政府有了1997年房地产下挫的经验，在2010年开始已经进行调控，比如说第二套房要有15%的税，非香港永居买房还会有30%税；另外1000万以上的房子的首付要增加到50%，这些门槛就把那些短炒的人排除了，1000万以上的房产都是有实力中产人士长期持有。所以说房产市场的泡沫很少，非常坚固、保值。 无论内地还是香港，在中西方矛盾加剧的节点都在经历着巨变，而对于香港的变化，很多人已展开或感性、或理性的分析，感慨其迅疾，剖析其深刻。 没有人会质疑香港今天已经发生的变化，其生动、深刻及全面正在社会各领域具体呈现。香港未来这三大支柱也是对应环境变化的其中一环。 近期公布的第30期《全球金融中心指数》报告，香港重返第三，有媒体回顾近两年香港的排名变化情况，就是一条U型曲线。 图源 | 网络 这条U形曲线，就是香港发展的路，遭遇挑战、迎接挑战、战胜挑战，映照了香港的过去，预见了香港的明天。 而香港的明天，在如今的国际环境下，也将无比深刻的影响中国。 我们希望与你作为这一切的见证者，以后也将会有固定栏目以独家视角深度分析香港的机遇与挑战，敬请期待。
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