2025-2026年香港投资移民计划一文看懂，最新政策+申请要求+投资范围+资金转入+中介

2025-2026年香港投资移民计划一文看懂，最新政策+申请要求+投资范围+资金转入+中介

香港作为国际金融中心和宜居城市，其投资移民计划一直备受关注。
 

根据香港投资推广署最新数据，截至10月13日，申请数量已增至2,262宗，预计将为香港引入700亿港元资金。
 

想要通过投资移民获得香港身份，需紧跟政策、满足身份要求及资金要求、妥善处理资金跨境，并选择专业服务机构助力，以下为你逐一详解。
 

一、香港投资移民最新政策（2025年最新）
 

香港投资移民计划（CIES）旨在吸引全球资本和人才，面向外国公民、中国籍第三国永久居民及特定地区居民开放，以资本投资或商业活动为途径获取居留资格。

2025年政策在投资门槛、投资领域、投资政策等方面有明确规定：
 

1、投资门槛：投资者需将至少3000万港币投入香港合资格资产，包括股票、债券、基金、房地产（仅限住宅，且需额外满足其他投资要求）、香港企业股权等。
 

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2、投资领域导向：政策鼓励资金流入创新科技、金融科技、绿色经济等香港重点发展领域，若投资此类行业，可能在审批和续签中获得一定优势。

3、资产审查周期缩短：申请人需证明在申请前6个月内持续持有不少于3000万港元净资产，较原政策的2年周期大幅缩短。

4、房地产投资规则优化（2025年香港施政报告提出）：

住宅物业：成交价门槛从5000万港元降至3000万港元，计入投资额上限仍为1000万港元。

非住宅物业：计入投资额上限从1000万港元提升至1500万港元，且无成交价限制（如写字楼、商铺、工业物业等）。
 

5、家庭资产认定放宽：允许计算申请人与家庭成员（如配偶、子女）共同拥有的资产中，申请人实益拥有的份额（如房产50%产权）。
 

6、私人公司投资渠道拓宽：申请人可通过全资拥有的香港私人公司持有投资资产，该公司需满足：在香港注册或登记；仅持有获许投资资产；由具资格单一家族办公室管理，且在香港雇佣至少2名全职员工，每年运营开支不低于200万港元。
 

7、加密货币认可：认可加密货币（如比特币、以太坊）作为资产证明，但需提供清晰的资金来源报告及第三方估值证明。

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二、香港投资移民身份要求
 

并非所有人都能申请香港投资移民，需满足以下身份条件：
 

年满18周岁，无犯罪记录。
 

具备良好的财政能力，申请前6个月个人资产达到3000万港币，能证明投资资金为合法所得（需提供资金来源证明，如商业利润、工资收入、遗产继承等的相关文件）。
 

另外，配偶及18周岁以下未婚子女可随行申请。

通过香港投资移民计划，投资者先获2年居留签证，后续通过续签，满足 “连续7年通常居住于香港”、“投资持续合规” 等条件后，可申请香港永居身份。
 

三、3000万港币投资范围与分配
 

对于3000万港币，港府规定了投资范围。
 

1、金融资产（≥2700万港元）
 

股票：仅限香港联合交易所上市的股票，可用港币或离岸人民币交易。
 

债券：包括联交所上市债券（如中国国债、地方政府债券）及由香港政府、外汇基金等发行的债券。
 

存款证：需购买银行发行的大额存单，期限不短于1年，计入投资总额的上限为300万港元。
 

集体投资计划：涵盖证监会认可的公募基金、ETF基金、杠杆及反向产品、封闭式基金、房地产投资信托基金（REITs）及投资相连保险等。
 

后偿债项：由香港商业银行发行的次级债券（AT1债券），风险较高但回报潜力大。
 

有限合伙基金：总投资上限为1000万港元，无需香港证监会审批，为投资者提供更多元化的资产配置选择。
 

2. 房地产（≤1500万港元）
 

非住宅物业：包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，无单价限制，算入额最高1,500万港币。
 

住宅物业：单价≥3000万港元，累计投资额最高1000万港元。

3. 创科组合（300万港元）
 

申请人需将300万港元投资于由香港投资管理有限公司管理的“资本投资者入境计划投资组合”，支持本地初创企业及科技项目，锁定期7年。该组合由专业基金管理公司运作，投资者7年后可退出，退出金额根据资产净值决定。
 

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四、投资资金如何转到香港？

投资移民到香港，自然要把3000万港币（等值货币）转入香港。

不过，将资金从内地跨境到香港，需遵循外汇管理规定，比如个人购汇+电汇，内地个人每年可凭身份证购汇5万美元（约39万港币），通过银行电汇将资金转入香港个人银行账户。家庭多成员（如配偶、父母）可以累计转入香港账户。

具体请咨询专业机构，避免因操作不当引发合规风险。

五、银河集团在香港投资移民方面的服务

银河集团作为香港移民服务领域的专业机构，针对香港投资移民（NCIES）提供从申请到永居的全周期服务，覆盖续签审计、身份规划、材料筹备等多个环节，以下为核心服务板块：

（一）香港投资移民续签审计服务

投资移民续签的核心是证明 “投资持续合规”，银河集团的续签审计服务可解决这一痛点：

覆盖7年审计服务；

结合续期及有关部门要求进行年度资产审计；

执业会计师核实投资状态及金额，并根据资产变化情况整理所需材料，出具审计报告，以确保、证明申请人符合NCIES最低投资额的要求。

（二）几内亚比绍永居 + 香港NCIES联动服务
 

内地人无法直接申请香港投资移民计划，需要搭配一个境外身份。对此，银河集团提供 “几内亚比绍永居 + 香港 NCIES” 的组合服务：
 

计划申请阶段：提供启动服务、定制专属申请方案、梳理资料清单、审核全套材料并协助在线递交。
 

审批等待阶段：跟踪审核进度、同步申请结果，还提供证件寄送（大陆地区包邮）服务。
 

（三）香港 NCIES 申请至永居全流程服务
 

若选择一站式服务，银河集团的 “申请至永居” 套餐可全程护航：
 

计划申请阶段：提供启动服务、定制申请方案、梳理资料清单并培训、递交资产审计报告、协助完成投资并递交申请。
 

审批等待阶段：跟踪资产审计、推送审批进度、协助补充材料、预判获批结果并规划后续流程。
 

获批后身份存续阶段：协助永居身份申请、指导费用缴纳、提供律师咨询、跟进签证延续、协助办理香港身份证。
 

七年居留阶段：提供续签方案、递交续签申请、跟踪续签进度、提醒证件有效期、协助材料递交、预判审批结果、指导转永居申请、协助办理永久性居民身份证及回乡证等，实现 “申请 — 居留 — 永居” 的无缝衔接。
 

银河集团香港投资移民流程：
 

银河集团提供香港身份申请、续签、永居身份一站式解决方案，是香港移居中介排行榜第一名，您有任何疑问或需求请咨询银河集团（17319271820），欢迎来司交流（深圳/北京/上海/香港）：

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六、香港投资移民好处
 

香港投资移民（NCIES）具有多方面的显著好处，大家看看有没有自己想要的。
 

1、身份与居留优势
 

快速获得香港身份：通过投资移民可直接获得香港居留签证，通常首次获批2年居留权，后续满足条件可续签，7年即可申请永居，成为香港永久性居民后可享受与本地居民同等的权利与福利。
 

全球通行便利：香港护照免签全球174个国家和地区，包括英国、加拿大、欧洲申根区等，极大方便商务出行和个人旅游。
 

2、经济与投资机遇
 

投资渠道多元：可将资金投入股票、债券、基金、房地产（符合要求的住宅）、香港企业股权等合资格资产，既能满足移民要求，又能借助香港国际金融中心的优势实现资产的保值增值与多元化配置。
 

税收优惠：香港实行低税率政策，企业利得税税率为16.5%（首200万利润税率为8.25%），个人薪俸税最高税率为15%，且无增值税、遗产税等，对于高净值人士和企业主而言，可有效降低税务成本。

3、教育资源优势

香港拥有多所世界排名前列的大学，如香港大学、香港中文大学、香港科技大学等。子女获得香港身份后，可享受15年免费公立教育，且在升学时，既可选择香港本地的优质院校，也可通过 “华侨生联考” 以较低分数考取内地名牌大学，升学路径更加多元。

4、生活与福利保障

宜居生活环境：香港是国际化大都市，拥有完善的基础设施、优质的医疗资源、健全的法律体系，生活环境安全且便利。

福利体系完善：成为香港永久性居民后，可享受包括公立医院免费医疗、失业救济、老人津贴、住房补贴等在内的一系列社会福利。
 

5、商业与发展机遇

营商环境优越：香港是全球最自由的经济体之一，拥有简单的税制、自由的资金流动、健全的知识产权保护制度，对于开展跨境贸易、投资创业具有得天独厚的优势，有利于拓展全球商业版图。

背靠内地市场：香港作为内地与国际市场的桥梁，投资移民者可充分利用香港的区位优势，更好地对接内地庞大的消费市场和产业资源，实现商业布局的优化。

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