香港投资移民计划2026：3000万资产配置+申请条件+续签+永居全攻略

香港投资移民计划2026：3000万资产配置+申请条件+续签+永居全攻略

2024年3月，香港政府重磅重启“新资本投资者入境计划”（CIES），时隔近十年后再次向全球高净值人士敞开大门。截至2026年2月底，该计划已接获近3200宗申请，预计为香港带来约950亿港元的投资金额。这一数据充分证明了香港作为国际财富管理中心的强大吸引力。

对于内地高净值人士而言，投资移民不仅是一条无需学历、无需工作、无需创业的“轻身份”路径，更是一次跨境资产配置与家族财富传承的战略布局。

不过，想要通过投资移民拿到永居身份，还有7年的路要走，具体怎么做？咱们一文介绍清楚。

一、拿到了香港身份有什么好处或优势？

在深入了解申请条件之前，先来看看香港身份能为您带来哪些实实在在的好处：

全家受益：主申请人可携配偶及18岁以下未婚子女同步获得香港身份，一人申请，全家移居。

教育衔接：子女享免费公立教育，升读“港八大”具备本地生优势；后续持永居和回乡证后可报考华侨生联考，低分入读内地名校。

全球通行：香港特区护照免签173个国家和地区，覆盖欧美、日韩、新加坡等主要发达经济体。

税务优化：实行属地征税，仅对香港来源收入课税，无遗产税、增值税及资本利得税；企业所得税上限16.5%，个人薪俸税最高17%。

双重便利：无需放弃内地户籍，持香港居民身份满7年可申请永居，实现跨境生活、资产配置与身份规划的灵活协同。

简单来说，高净值人士获得了香港身份，价值远不止「一张身份证」，而是覆盖资产、教育、出行、税务、生活的全方位优势。

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二、香港投资移民计划最新申请条件解读

想要申请香港投资移民计划，需同时满足主申请人基本条件、投资要求，以及内地申请人的专属附加条件，缺一不可。

（一）主申请人核心申请条件

根据香港入境事务处最新规定，主申请人需满足以下核心要求：

1、年龄要求：年满18周岁，具备完全民事行为能力；

2、资产要求：申请前6个月拥有不少于3000万港元的净资产（可包括现金、股票、基金、房产、公司股权等），且资产来源合法，可提供完整的证明文件；

3、投资要求：获批后6个月内，将不少于3000万港元投资于香港获批的合规投资产品，投资期不少于7年；

4、无犯罪记录：主申请人及随行家属无任何刑事犯罪记录，无不良入境记录；

主申请人可携带配偶及18岁以下未婚子女一同申请，随行家属需提供亲属关系证明（如结婚证、出生证明）、无犯罪记录证明等材料。

（二）内地申请人的额外附加条件

与其他国家/地区申请人相比，内地申请人需先取得第三国永久居留身份或有效长期居留签证（如瓦努阿图、几内亚比绍等国家的永居身份），且该身份需在申请前持续有效，无过期、失效情况。

申请投资移民计划无需注销内地户籍，可同时保留内地与香港身份。拿到了永居身份和香港护照后，若是想要办理回乡证，则会要求注销内地户籍，具体以当地政策为准。

✅ 银河集团提示：部分申请人因第三国身份办理不规范、材料不完整，直接导致申请被拒，务必选择专业机构办理合规身份。

（三）3000万港币投资说明

2026年香港投资移民明确要求投资资金需投向合资格非住宅资产，禁止投资住宅类房产，其中至少2700万港元需投向核心领域，剩余资金可投向非住宅地产（上限1000万港元），具体投资范围如下。

1. 核心投资领域（≥2700万港元）：

香港联交所上市股票（港币或人民币交易）；

债务证券：包括香港联交所上市的港币/人民币债务证券、特别机构发行的港币/人民币定息/浮息工具或可换股债券；

存款证：向受认可机构购买的港币/人民币存款证，购买时距到期日不少于12个月（最低投资300万港元）；

后偿债项：受认可机构发行的港币/人民币后偿债项；

合资格集体投资计划、有限合伙基金的拥有权权益。

2. 房地产（≤1500万港元）

非住宅物业：包括写字楼、商铺、车位、工厂等商业地产，无单价限制，算入额最高1,500万港币。

住宅物业：单价≥3000万港元，累计投资额最高1000万港元。

3. 创科组合（300万港元）

申请人需将300万港元投资于由香港投资管理有限公司管理的“资本投资者入境计划投资组合”，支持本地初创企业及科技项目，锁定期7年。该组合由专业基金管理公司运作，投资者7年后可退出，退出金额根据资产净值决定。

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三、香港投资移民续签永居难吗？

很多人认为：“只要投资满了7年，永居就是顺理成章的事。”

然而，现实往往并非如此。

1. 续签的核心逻辑：只要钱在，身份就在

投资移民的续签逻辑比较简单：只要您持续持有3000万港元的指定投资，续签几乎是“水到渠成”的。

通常续签模式为“2+3+3”，即首次获批2年，后续每次续签3年（也可能续签2年、1年），只要投资在，一般都能续签通过。

续签核心审核要点：

• 投资合规性：3000万港元投资持续有效，无违规撤资、转移资产情况；

• 通常居住要求：申请人需以香港为主要居住地，满足在港居留时间要求（无硬性天数要求，但需证明与香港的紧密联系）；

• 材料完整性：提供完整的投资记录、在港生活/工作/学习证明、税务记录等；

• 无犯罪记录：主申请人及家属无刑事犯罪、不良入境记录。

2. 永居申请条件：在香港通常居住

根据香港《入境条例》，申请人在港连续通常居住满7年，可申请香港永久居民身份，核心要求如下：

• 连续通常居住满7年：以香港为主要居住地，无长期离港情况，需提供在港生活、工作、投资、社交等证明，证明与香港的紧密联系；

• 维持合规投资：7年投资期内，持续维持3000万港元合规投资，无违规撤资；

• 良好品行：无刑事犯罪记录，无不良入境记录，无欠税等情况；

• 定居意愿：证明有意愿以香港为永久居住地，可提供在港购房、工作、创业、子女教育等证明。

简单来说，香港投资移民的续签和永居是两套审核标准，为了拿到永居身份，需要满足入境处的“两址两单（居住地址+办公地址+薪俸税单+利得税单）”要求为好，以此证明在香港有定居意愿、对香港有实质贡献。

3.真实案例

以下是一个来自银河集团的真实服务案例，充分说明了投资移民永居申请的难度。

W先生投资入境计划来港

2024年8月：W先生委托外部机构申请永居被拒，被迫转为无条件逗留身份。

申请核心难点：

• 拒签历史：持无条件逗留身份后，二次申请永居难度大幅增加

• 材料缺失：前期机构未引导充分，关键证明文件遗漏

• 关联薄弱：在港记录不连续，多次超过半年未在港

• 时间紧迫：仅一年孵化周期，整改与递交节奏紧凑

2024年11月：W先生通过线上咨询银河集团，经线下深入沟通后，次日即签约。

银河破解方案：

• 深度评估：线上快速响应，线下约见详谈，多部门联合研判背景与诉求，科学评估案件可行性

• 精准查漏：深度复盘此前拒因，精准补齐因前机构未提醒导致缺失的关键材料，重塑完整合规证据链

• 全面补强：深挖在港工作、租房与投资记录，结合家庭及疫情等客观因素撰写解释信，有力回应离港原因

• 全程陪同：制定阶段性整改目标，关键节点设置提醒；专人陪同线下递交，无补件获批，获客户赠旗致谢

2025年9月：银河集团陪同W先生线下递交永居申请，零补件获批。

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W 先生的案例充分证明：续签通过≠拿永居身份。

投资移民最终拿到永居身份，绝非简单的材料递交，而是需要专业团队对政策的深度理解、对案件的精准把控、对材料的极致打磨。

对于无法常驻香港、又想要提前规划7年永居材料的高净值人士而言，可选择银河集团的【真经营&好生意】服务，覆盖投资移民从申请、续签到永居的全周期，还提供香港创业指导服务，对香港产生实质的经济贡献，确保您的每一步都走得稳健而安心。

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全周期服务能力：从申请规划、第三国身份办理、资产配置建议，到续签管理、永居申请，银河集团提供一站式闭环服务。

商业咨询与规划：我们拥有专业的商业顾问团队，可以为客户提供市场调研、商业计划制定、商业模式设计等全方位的商业咨询服务。

公司注册与运营：我们可以协助客户在香港注册公司、开设银行账户、申请商业牌照等，为客户提供一站式的公司运营服务。

税务筹划与合规：我们拥有专业的税务顾问团队，可以为客户提供税务筹划、税务申报、税务审计等全方位的税务服务，确保客户的税务合规。

市场拓展与营销：我们可以协助客户进行市场推广、品牌建设、渠道拓展等，帮助客户在香港市场取得更大的成功。

香港安家服务：提供香港租房、购房、子女入学、银行开户、税务规划等一站式安家服务。

香港投资移民计划重启两年来，已成为全球高净值人士配置香港身份的首选路径。3,000万港元的投资门槛，换来的不仅是全家人的香港身份，更是子女教育的国际赛道、家族财富的税务优化平台、以及全球通行的便利。

然而，申请只是起点，永居才是终点。投资移民的续签虽然轻松，但永居申请需要系统规划——在港记录、居住频率、家庭纽带、经济参与，每一环都不可忽视。

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