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2025内地人申请香港投资移民计划条件是什么?3000万投资证明、申请要求、流程、周期及续签永居,方方面面全说清楚了

2025-08-17

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2025年,香港特区政府重启并升级的“新资本投资者入境计划”(即香港投资移民计划),将投资门槛提升至3000万港元,同时简化审批流程、放宽资产认定标准,为内地企业家及投资者开辟了一条高效获取香港身份的通道。
银河集团Daiwei将全面梳理2025年最新政策,从投资证明、申请条件、流程周期到续签永居,提供全流程操作攻略。

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2025年政策核心

(一)投资门槛调整
总额要求:申请人需投资不少于3000万港元于香港市场,较旧政的1000万港元大幅提升,旨在吸引更具实力的投资者。
投资结构优化:
金融资产:2700万港元,涵盖股票、债券、存款证、公募基金、ETF基金、房地产投资信托基金(REITs)等。
科创类投资组合:300万港元,定向支持香港初创企业及科技项目,推动经济结构升级。
新增投资选项:
有限合伙基金:允许通过香港注册的私募基金投资,上限1000万港元。
非住宅房地产:写字楼、商铺等商用物业纳入投资范围,上限1000万港元。
住宅物业:单一房产成交价需达5000万港元以上,计入投资总额上限1000万港元。
(二)资产审查周期缩短
旧政:需证明申请前2年持续拥有3000万港元净资产。
新政:仅需证明申请前6个月内满足资产要求,显著降低时间成本。
(三)家庭资产部分计入
申请人与配偶、子女共有的资产中,个人实益拥有的份额可计入净资产证明。例如,夫妻共有1亿港元房产,申请人占50%份额,则5000万港元可计入。
(四)第三国永居身份要求
内地居民需先获得外国永久性居民身份(如瓦努阿图、几内亚比绍绿卡),成本约5万至10万人民币,周期2周至1个月。

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3000万港元投资证明

(一)核心证明文件
银行存款证明:
需显示账户余额及6个月内流水,证明资金流动性。
示例:申请人A提供香港汇丰银行出具的《资产证明书》,显示账户余额3200万港元,并附6个月交易记录。
股票/债券持仓证明:
提供券商交割单及市值评估报告,仅限香港联交所上市股票及合规债券。
示例:申请人B持有腾讯控股(00700.HK)股票,市值1800万港元,附中银国际证券交割单。
房产评估报告:
需由香港执业测量师出具,明确房产市值及贷款余额。
示例:申请人C持有香港中环写字楼,估值4800万港元,贷款余额2000万港元,净资产2800万港元。
公司股份证明:
提供公司注册文件及董事会决议,证明股权占比及市值。
示例:申请人D持有内地科技公司40%股份,公司估值1.5亿港元,个人净资产6000万港元。
(二)特殊资产认定
加密货币资产:
已有多例通过比特币、以太坊等加密货币证明净资产的获批案例。
要求:提供交易所交易记录、第三方估值报告及资金来源说明。
全资私人公司持有投资:
申请人可通过在香港注册的全资公司持有投资,需满足:
公司仅持有获许投资资产;
雇用至少2名全职员工,年运营费超200万港元。
(三)审计与公证流程
委托香港执业会计师:出具《净资产审查报告》,核实资产真实性。
提交至投资推广署:审核通过后获取《符合净资产规定审查证明书》。
时效性:审计报告有效期为6个月,需在有效期内递交入境处。

从最新申请政策角度来看:申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久,申请人少,获批率高;

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新投资计划者申请条件

(一)基础资格四要素
年龄:年满18周岁,无上限限制。
身份:外国国民、澳门居民、台湾居民,或持有外国永居的内地人士。
资产:申请前6个月持续拥有3000万港元净资产。
品行:无犯罪记录,无不良入境记录。
(二)核心人群画像
高净值企业家:
案例:某内地房地产企业主,持有5000万港元流动资产,通过投资香港写字楼及科创基金,6个月获批香港身份。
科技领域投资者:
案例:某人工智能公司创始人,将300万港元定向投资香港硬科技初创企业,满足科创类投资要求。
跨境资产配置者:
案例:某家族办公室负责人,通过香港私募基金投资全球市场,同时获取香港税务居民身份。


申请流程与周期:6个月从预审到获批

(一)阶段一:资格预审与净资产证明(1-2周)
材料准备:
身份证、护照复印件;
无犯罪记录证明;
资产证明文件(银行对账单、房产证、股票交割单等);
会计师审计报告。
提交审核:
委托香港执业会计师出具《净资产审查报告》;
提交至投资推广署“新资本投资者入境计划办公室”审核。
(二)阶段二:正式申请与原则性批准(4-8周)
递交签证申请:
在获得净资产证明后1个月内,向入境处提交签证申请;
缴纳申请费600港元。
审批结果:
入境处审核通过后,发放“原则上批准”通知书;
允许申请人以访客身份入境香港180天完成投资。
(三)阶段三:投资实施与复审(6个月内)
完成投资:
通过持牌中介完成3000万港元投资;
提供房地产产权证、券商交割单等证明文件。
投资合规性审核:
投资推广署审核通过后,发放《符合投资规定审查证明书》;
入境处核发24个月居留签证。
(四)最快案例参考
申请人B:2025年3月提交申请,2025年9月完成投资并获批,全程仅6个月。

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续签规则与永居路径:零居住要求的灵活方案

(一)续签核心条件
投资持续:3000万港元需全程投入获许资产,不得撤资或挪用。
无犯罪记录:续签期间需保持品行良好。
(二)续签材料清单
投资持仓证明(银行对账单、券商交割单);
房地产产权证及估值报告;
无犯罪记录证明。
(三)续签模式与周期
首次签证:2年;
后续续签:每3年一次,模式为“2+3+3”;
顶尖人才通道:若在港工作不少于2年且年薪达200万港元以上,可一次性续签5年(“3+5”模式)。
(四)永居申请条件
连续通常居住:
香港入境处对“通常居住”的审核综合考量离港原因、家庭关联、在港业务等因素。
案例:某申请人每年离港不超过180天,子女在港就读,成功获批永居。
投资持续满7年:
即使未满足永居条件,也可申请无条件逗留签证,自由处置投资款。

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银河集团成立于2007年,是一家提供一站式香港身份规划和服务的科技创新型企业,总部位于深圳,公司全称“深圳市银河世纪投资咨询有限公司”,目前已在北京、上海、香港建立分公司。

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收个尾~

今日内容分享就到这里啦~

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