香港回归后的5位特首，TA的遗憾最多

媒体一直追问他是否参加，但他则是通过公关向媒体表示，自己正在休假中。

董建华找的理由在外人看来从来都很牵强，这当然也不是第一次了。

2004年年末，董建华从澳门归来后心力交瘁，三个月后，他向中央递交辞呈，理由是“我脚痛很久了”。距离他的任期结束，还有两年。

那一年，香港有很多的绝唱。

比如被大陆影迷翘首期期待多年后，星爷终于把他的《功夫》带到内地。这部电影打败《指环王》，以1.73亿元人民币票房，成为当年的大陆年度票房冠军。

但此后，周星驰再没拍过一部真正意义上的“港片”。

那套从天而降的掌法，竟成了香港电影的绝唱。

而此时，绝唱在香港第一任特首董建华心中响起。

他也成为了至今为止遗憾最多的一位特首。

在97年的施政报告中，董生提出来了“八万五计划”：即每年供应不少于85000个住宅单位，希望用十年时间实现全港七成的家庭可以自置居所，轮候租住公屋的平均时间由6.5年缩短到3年。

站在现在的时间维度判断董建华的这份提案，你会惊叹于他的远见，以及他的勇敢。

当时的香港处于一个非常尴尬的位置。在1984年《中英联合声明》，限制了香港的土地出售，由于香港没能拓展土地供应，导致了一种基于地价的经济泡沫。

金融，地产，股市，成了香港的“支柱”，而其中最疯狂的楼价，在94~97短短三年间，暴涨68%。

现在大家都说大城市房价贵，但你可曾体会过那时的香港？1997年，香港人平均要用月薪的74%用作供楼。

所以，董建华的八万五计划显得格外重要，他希望能在10年内，让全港7成家庭拥有住房，让轮候租住公屋的平均时间，从6.5年缩短至3年。

如果当年的八万五计划能够实施下去，最起码，香港的楼市不会出现今天这样的恐怖景象。最好的结果，应当是邻居新加坡。

但出乎所有人意料的旋风，几乎紧靠着八万五计划的发布而来。一轮由泰国刮来的金融风暴，席卷亚洲，导致香港恒生指数暴跌1200点。

随之而来的，是房价暴跌。自97年金融危机开始的一年，香港房价暴跌50~60%，市面上开始出现大量空房，房屋交易量暴跌。

已经习惯把房价当命的香港人，立即做出反应，要求董建华停止八万五计划，他们认为政府的八万五住房，会进一步刺激房价下跌。

人人供楼的香港，没人愿意接受房价崩盘。本来应该备受支持的“德政”，却在这个特殊的时间节点，成为市民辱骂董建华的借口。

再加上地产巨头们的推波助澜，市民开始走上街头，怒气冲冲声讨董生的“八万五计划”，闹腾的结果是：“八万五计划”寿寝正终，而香港的房价从2003年开始了16年的逆天反弹。

今天，香港刚毕业的大学生要努力工作30年方有机会攒够首付、而后月供30年，他就可以拥有一间40平的房子！

年轻时的董建华与妻子赵洪娉

2002年，香港开始实施“孙九招”，这个由房屋规划地政局局长孙铭阳提出九大项，意在拯救香港楼市，实则为今后香港收紧土地供应背书。

后来香港臭名昭著，几家人共居一室的劏房，也被看做是孙九招的后遗症。

1999年，董生力推的“数码港计划”开始浮出水面。

站在这个时间节点，马后炮般检视全球，你会发现谷歌还刚刚在车库里诞生，后来者一如脸书，推特，都还在襁褓。而内地，马云才刚刚起步，屡屡被人当做是传销头子，马化腾刚刚从call机公司走出来，为OICQ的用户量发愁。

计划推出后并非无人响应，从台积电出走的张汝京，想要在香港数码港建厂做“中芯国际”，遗憾的是，香港人怀疑这位仁兄是炒地皮的，逼得张汝京退而求其次，那我租你们的地行不行？得到的答案是——No！

而颇具讽刺的是，这块地后来被李泽楷几乎免费的拿到，最后的结果真的是用来炒地皮。

本来以为可以看着东方硅谷崛起的，但李泽楷却从没有想过要实打实做产业。他买了一个叫做“得信佳”的空壳，把做一年的数码港注入其中，更名为“盈科数码动力”。

李家人画了一张大饼，要把这里发展成为足以睥睨硅谷的高科技中心，后来，他们确实把它建成了“中心”，只不过，数码港原本定位的“高科技中心”神不知鬼不觉的成了“地产中心”！

而李泽楷的盈科一路加杠杆疯狂收购，在李嘉诚的帮助下收购香港电讯，合并为“电讯盈科”，市值一度超过2500亿（现在只有324亿）。

这里说句题外话，李泽楷1999年花220万美元拿到了腾讯20%的股份，后来在2001年以1260万美元卖给了南非的MIH集团，而如果这笔股份放到现在，足够买下10个电讯盈科，这也可以看出，李泽楷不是真的想在科技互联网领域扎根，而是想靠资本赚一票就走。

再说张汝京，被香港拒绝后，上海张江向他抛来橄榄枝，成就了日后大名鼎鼎的中芯国际。

林郑月娥在上周正式离任，搬离住了五年的礼宾府，有人说，她是香港回归之后处境最艰难的一届特首，这话说得有其合理之处，林郑的这五年，世界格局波谲云诡，暗流博弈之中，一步踏错便会坠入万丈悬崖。

但在林郑月娥离任之后，我们可以看到，去年施政方案中提出的一系列规划，比如北部都会圈，并没有因其离任和遭到废除，可以说心血都得到了保留。

但是董建华则可称得上是最遗憾的一届特首，明明他预见了那么多次改变香港的机会，却每一次都失之交臂。