花3000万拿个香港永居值得吗？2026年香港6大投资优势+新投资入境计划申请条件+续签、永居/无条件逗留期限！

2026-03-31

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花3000万拿个香港永居值得吗？2026年香港6大投资优势+新投资入境计划申请条件+续签、永居/无条件逗留期限！

2025年胡润研究院发布的《中国高净值财富报告》揭示了内地高净值人群跨境投资的新趋势：41%的内地高净值人群，将香港列为未来3年境外投资首选。这一比例远超新马泰（28%）、欧盟（24%）和美国（23%），让香港稳居跨境投资榜首。

中国高净值人群的境外资产占可投资资产的16%，亚洲是最集中的境外投资热点地区，其中中国香港占比41%，遥遥领先其他投资目的地。

根据香港投资推广署公布的最新数据，截至截至今年2月28日，投资推广署共接获申请3,166宗，已完成投资并获入境事务处“正式批准”的申请1,762宗，预计可带来投资额950亿港元。

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香港作为亚洲领先的金融中心，吸引了大量金融、科技类人才赴港就业、创业，当然这两年也非常多高净值人士通过申请香港身份，赴港生活，除了香港在全球经济地位比较高之外，还有没有其他优势？

银河君mily为大家全方位解读香港投资/创业优势，以及香港新投资入境计划申请攻略（申请条件+资产配置+投资流程）。

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一、香港为何更适合内地高净值人士投资

香港新资本投资者入境计划重启后，效果显著，这项计划具备诸多优势，吸引了很多高净值人士，主要有以下几个优势：

1.香港具有全球领先的投资环境

香港是全球最自由、最繁荣的金融中心之一，背靠祖国，联通世界，是连接中国内地与全球市场的超级联系人，很适合高净值人士在此投资。

✅资本自由港，资产安全：香港资金进出完全自由，无外汇管制，方便您进行全球资产配置和调动。其成熟的普通法体系和独立的司法制度，为您的财富提供了坚实可靠的法律保障。

✅进军中国市场的跳板：凭借“一国两制”的独特优势，香港是国际资本进入内地市场的首选门户，也是内地企业出海的第一站。

✅先进的金融基础设施：拥有高度发达的银行、证券、保险和资产管理行业，汇聚了全球顶尖的金融产品和专业人才，能满足投资人从保值到增值、从传承到慈善的复杂财富管理需求。

✅投资选项灵活：新计划允许投资包括股票、债券、基金、非住宅及高端住宅房地产等多种资产。

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2.香港具有具竞争力的简单税务机制

香港具有简单透明、税率低的税务制度，高净值在此投资可省税。

✅区域征税原则：仅对源自香港的利润征税，海外收入无需在香港纳税。

✅税种少，税率低：

利得税（企业所得税）：首200万港元利润税率为8.25%，其后为16.5%。

薪俸税（个人所得税）：最高税率为15%，且有多种免税额和扣除项，实际税率极低。

无资本利得税：股票、基金、房产买卖的增值收益完全免税。

无股息税：投资股票获得的股息无需缴税。

无遗产税：有利于财富的无损传承。

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3.新投资计划的政策独特性和便利性

香港新资本投资入境计划在原版基础上上做了优化，特别是2024-2025年的政策优化，精准切中了高净值人士的核心需求。

✅投资高端住宅的可能性：允许投资5000万港元以上的住宅物业，意味着可以通过该计划为自己或家族购置顶级豪宅，将投资与改善自住需求完美结合，这是其他多数同类计划所不具备的。

✅认可多种资产持有形式：允许通过全资拥有的私人公司或在香港注册的家族办公室进行投资，极大便利了 already 拥有复杂资产结构的家族，无需为了移民而强行改变现有的、高效的资产持有模式。

✅缩短审查周期，提速申请流程：资产持有期要求从2年大幅缩短至6个月，显著降低了资金筹备的时间成本，使决策和申请流程更加高效快捷。

✅明确的永居权和逗留权：港府对投资者没有“人身限制”，投资人无需长期在港居住、创业、工作等，只需维持投资即可续签，投资7年后，满足通常居住即可转为香港永居身份。

✅无条件逗留的“双保险”：即使在7年后暂未符合永居条件（如居住时间不足），您仍可申请无条件逗留签证，继续自由在香港居住、工作和学习，不受任何限制。

4.香港身份有很多优势

投资后，也可以顺便拿到一个香港身份，香港身份有诸多优势，比如子女教育、医疗、养老等政策优势。

✅子女教育：香港15年免费义务教育，两文三语国际化教学环境，多种升学途径（DSE考试、华侨生联考、内地免考试文凭招生等）

✅先进医疗技术：香港是世界前沿医疗技术和顶级医学专家的集聚地，香港永久居民在公立医院基本免费，公立医院住院只需花住院费每天100港币。

✅养老政策：高龄津贴（满70岁且在香港居住至少1年，可每月领取1570港币）、长者生活津贴（年满65岁，每月可领约4060港币）、强积金、长者综援等。

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5.香港新资本投资入境多次放宽要求

香港新投资者入境计划自2024年3月份重启后，不断放宽申请门槛，包括不限允许投资住宅物业投资、缩短净资产审查期（6个月）、放宽家庭资产认定、允许通过私人公司持有投资、放宽房产投资门槛等，这些政策调整都吸引了众多投资者赴港。

✅新增房产项目：2024年10月起，允许投资住宅物业，物业成交价须为5000万港币或以上，房地产总投资上限为1000万港币。

✅放宽申请金额和财产范围：自2025年3月1日起，通过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资，可计入合资格投资金额内，家庭共同财产中的个人部分也能计入其中，还能通过香港注册的家族办公室进行投资。

✅资产持有时间缩短至6个月：2025年3月1日起，申请者只需要证明在申请日期前6个月有不少于3000万的净资产，比原来的2年短了1年多。

✅房产投资额度上调+成交价下降：2025年《施政报告》港府再次宣布降低新投资入境门槛，住宅类物业成交价由5000万港元降至3000万港元，房产类投资上限由1000万港元提高至1500万港元（其中住宅房地产的上限维持在1000万港元）。

2026年3月开始，港府再次调整投资移民申请条件，主要有以下三个新调整：

✅控股公司设立门槛大幅降低：自2026年3月1日起，申请人可使用成立少于6个月的合资格私人控股公司申请投资规定审查，取消最少成立期限制。成立未满一年的家控工具，仅需在首个完整年度达标营运开支，显著降低前期搭建时间成本。

✅个人资产可转移至控股公司：申请人获准留港期间，可将原本个人名义持有的金融资产转移至新计划下的控股公司指定账户，使家族办公室能够同步享受相关税务宽减安排，实现资产持有架构的灵活转换。

✅控股公司须满足严格的运营与家族办公室条件：控股公司须在香港成立或登记并由申请人全资拥有，仅限于持有及买卖获许投资资产，该家控工具须在港聘用至少2名全职员工，每年承担不少于200万港元营运开支，并由管理指定资产净值不低于2.4亿港元的合资格单一家族办公室管理。

对于寻求财富安全、税务优化、亚洲机遇、教育优势且希望获得一个高度自由和国际化身份的高净值人士来说，香港新投资入境计划无疑是一个当下极具吸引力的战略选择。

香港身份申请途径除了投资入境计划，还有优才、高才通、专才、留学进修等多种，如果你想申请，可以先做个资格评估，看看适合哪一种申请途径，问题咨询我（电话/微信：18148597167或18512604364）↓↓↓

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二、香港新投资入境计划要求和政策解读

香港新投资入境计划（New Capital Investor Immigration Scheme，简称NCIES）是香港特区政府于2024年3月重启的一项投资移民政策，旨在吸引全球高净值人士及企业家通过投资促进香港经济发展，同时获取香港居民身份。

1.香港新投资入境计划申请要求

香港新投资入境计划需要审核投资人的净资产、身份、投资项目等多方面条件是否合格。

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01.申请人才要求

► 年龄: 申请人须年满18岁或以上。

► 人群范围: 申请人须属于以下其中一种类别:

①外国国民（阿富汗、古巴和朝鲜的国民除外）

②中国籍并已取得外国永久性居民身份的人士

③澳门特别行政区居民

④台湾华籍居民

► 没有不良记录: 申请人须没有不良入境记录，并符合一般入境及保安规定。

► 有能力提供生计及住所: 申请人须证明有能力为自己和受养人提供生计及住所。

02.净资产要求：

► 净资产: 申请人须证明在提出净资产审查申请日期前六个月的整段期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3,000万港元(或等值外币)净值的净资产(与家庭成员共同拥有的资产中，由申请人绝对实益拥有的份额亦会获考虑)，以符合净资产规定。

► 获许投资资产下的投资: 申请人须在规定时限内投资最少3,000万港元(或等值外币)净值于获许投资资产，以符合投资规定。

03.获许投资资产

► 股票：于香港联交所上市，并以港元或人民币交易。

► 债务证券：于联交所上市，并以港元或人民币交易；或以港元或人民币计价，包括由政府机构或联交所上市公司发行或全面保证的定息或浮息工具和可换股债券。

► 存款证：由认可机构发行，并以港元或人民币计价。

► 后偿债项：由认可机构发行，并以港元或人民币计价。

► 合资格集体投资计划：证监会认可基金、证监会认可房地产投资信托基金、证监会认可投资相连寿险计划、开放式基金型公司(公众或私人)。

► 有限合伙基金的拥有权权益：根据《有限合伙基金条例》 (第637章)注册(公众或私人)。

► 房地产：非住宅房地产及住宅房地产（两类房产非住宅类房产投资金额上限为1500万港元，住宅类房产投资上限是1000万港元，且成交价至少是3000万港币）。

► 资本投资者入境计划投资组合：由香港投资管理有限公司成立和监督且设有锁定期。

04.投资时间限制

► 投资完成时限：申请人在获得 “原则上批准” 后，须于6个月内完成不少于3000万港元的获许资产投资。

► 投资维持时限：在整个逗留期间（包括首次获批及延长逗留期），申请人须持续持有符合规定的获许投资资产，且市值不得低于3000万港元（或等值外币）。

2.香港新投资入境计划获批周期

申请人需要先证明有3000万的净资产，向投资推广署递交后预计要3周完成审核，入境处审核通过后发放“原则上批准”通知书，允许申请人以访客身份入境香港6个月内完成投资，此阶段通常需1-2个月，完成投资后，投资推广署审核投资合规性预计要等3-6个月才发放2年的留签证，算上办理外国绿卡的时间，整个周期可能要拉到6-9个月甚至更长。

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四、香港新投资移民计划申请流程

已经了解了香港新资本投资者入境计划的优势、申请条件、投资项目、要准备的证明材料，那就来准备申请吧，投资入境计划从准备到拿到香港永居/无条件逗留身份需要7步：