2026高才通创业续签新政：香港银河大厦创业空间启用，跨境自雇门槛降低50%（附地址+入驻条件）

2026高才通创业续签新政：香港银河大厦创业空间启用，跨境自雇门槛降低50%（附地址+入驻条件）

2025年12月19日，香港湾仔区谢斐道303号Konnect大厦迎来一座新地标——银河大厦智能创业空间。

这座总面积达3000平方呎的办公空间，以“69,999港元/年共享工位+全链条续签合规服务”的组合拳，成为2026年高才通创业续签的破局利器。

其核心价值在于：通过政策适配型办公方案，将跨境自雇续签的隐性成本降低50%，同时构建“地址-运营-税务”三位一体的合规证据链，直击入境处“两址两单”审核红线。

一、新政背景：从“抢人”到“留才”，高才续签迎来实质贡献时代

2025年香港入境处数据显示，首批高才通续签申请率仅54%，其中空壳公司拒签案例同比激增210%。新政核心转向“真实关联+量化贡献”，要求创业自雇者必须提供：

两址：商业租赁合同（租期≥12个月）+ 居住地址证明（含水电费单）；

两单：公司利得税税单 + 强积金供款记录；

传统跨境创业者常面临三大痛点：

1、地址合规难：虚拟地址被严查，传统写字楼月租超8000港元/工位；

2、运营证据弱：缺乏持续办公记录，被质疑“空壳运营”；

3、资源落地慢：香港本地客户、供应链对接效率低。

银河大厦的出现，正是通过“空间+服务+资源”的生态模式，系统性解决这些痛点。

如果你对银河大厦共享/独立办公室感兴趣，可来联系我们银河集团（微电：18145843328），其【好生意·真经营】产品覆盖从工位租赁到税务规划的全周期服务。

二、银河大厦创业空间：政策合规与成本控制的双重革命

1、 区位与空间设计：政务与商务的“双枢纽”

✅️黄金坐标：步行300米至会展地铁站，600米达湾仔入境处，10分钟直达港交所、汇丰银行等金融地标，政务办理与商务洽谈效率倍增。

✅️功能分区：

开放式工位区：高隔断设计兼顾私密性，配备数字化直播间支持跨境路演；

独立办公室：2-10人弹性空间，独立门禁与品牌展示墙满足团队扩张需求；

行政服务区：7×24小时智能柜、前台接待、会议室预约系统，降低行政成本。

2、成本优势：较传统写字楼节省60%开支

对比湾仔传统写字楼（共享工位月租8000-12000港元），银河大厦年均节省超30万港元，且无隐性支出。

3、续签合规“保护伞”：文件+运营双重证据链

核心文件包：

经印花税署认证的12个月租约；

公司水牌实景照片（每月更新）；

独立信箱收件记录（可追溯6个月）；

工位级水电费单（公司抬头，逐月生成）。

智能运营痕迹：

人脸识别门禁生成月度活动报告，证明“实际办公”；

会议室预约记录留存跨境商务洽谈证据；

系统自动生成“两址两单”材料清单，避免遗漏。

三、跨境自雇全流程指南：从入驻到续签的6步落地法

第一步：空间签约与合规文件办理（1个月）

✅️动作：选定共享工位/独立办公室，签署12个月租约，缴纳印花税（约租金的0.25%）。

✅️银河支持：提供《地址使用授权书》，协助完成公司注册地址备案。

第二步：实体运营场景搭建（1-2个月）

✅️动作：安装公司水牌（中英文名称与商业登记证一致），开通独立信箱，拍摄办公场景照片（含水牌、设备）。

✅️关键：水牌需悬挂于办公区入口，信箱需接收政府文件（如税务局通知）以证明地址有效性。

第三步：业务启动与证据积累（3-6个月）

核心任务：

1、雇佣1名本地全职员工（月薪≥1.5万港元），缴纳强积金；

2、签署3-5份香港本地业务合同（如与港企合作的技术服务协议）；

3、留存连续3个月水电费单、门禁打卡记录（每月≥22天）。

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第四步：税务与财务合规（持续进行）

✅️利得税申报：即使亏损需提交审计报告，避免“零申报”超过1年；

✅️薪俸税缴纳：给自己发放月薪≥3万港元，确保强积金记录与银行流水一致。

第五步：续签材料整合与预审（到期前3个月）

✅️必备材料：

公司商业登记证、审计报告、利得税税单；

办公租约、水电费单、门禁记录；

员工雇佣合同、强积金供款记录。

✅️银河增值服务：专业团队模拟入境处核查，提前补正材料断层（如租约期限不足）。

第六步：线上递交与审批跟进（1-2个月）

通过入境处官网提交申请，实时追踪进度，必要时补充解释函（如跨境业务占比说明）。

四、真实案例：S女士从“续签焦虑”到“2年获批”的转型

痛点：此前在港无工作关联，临近续签时间节点；

解决方案：

1、定制“创业续签”方案：银河服务团队为S女士量身定制真实创业方案，一站式完成公司注册、办公室租赁、强积金账户开立及缴纳等服务，确保企业合规运营，符合港府审核标准。

2、多维强化在港关联：为增强申请优势，银河同步指导S女士搜集包括租约/港宝出生纸/存款证明/话费单等在内的多元生活凭证，并协助完成香港驾照申请，有力强化在港关联证明。

借助银河“一站式”创业续签规划与合规护航，S女士仅用1周时间便0补件获批2年续签，特赠送锦旗以致谢意。

五、入驻条件与申请流程

1、适用人群

• 高才通A/B/C类持有人（尤其C类需满足“真实运营”要求）；

• 跨境创业者（需兼顾内地业务与香港合规）；

• 自由职业者（需证明稳定收入与香港关联）。

2、申请材料

• 公司注册文件（商业登记证、周年申报表）；

• 董事身份证明（身份证/护照）；

• 业务计划书（需说明香港市场关联）。

3、流程时效

• 线上审核：1个工作日；

• 签约入驻：3个工作日；

• 合规文件包交付：7个工作日。

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六、风险提示与避坑指南

1、地址一致性：注册地址与办公地址必须同为银河大厦，避免“一地注册、异地办公”；

2、业务真实性：避免“僵尸流水”（仅股东注资无业务收入），建议每月有3-5笔与香港企业的交易记录；

3、居住关联：同步提供香港住址证明（如租房合同+水电费单），证明“生活重心在港”。

结语：从“身份占位”到“价值创造”的必经之路

香港高才通政策已进入“实质贡献筛选期”，银河大厦的意义不仅是物理空间，更是一套“政策适配型”创业生态——它让跨境自雇者以最低成本满足“两址两单”要求，同时通过资源对接（如港深科创沙龙、融资渠道）将“续签合规”转化为“业务增长”。

对于真正想扎根香港的创业者而言，2026年的关键词不是“钻空子”，而是“构建证据链”。选择像银河大厦这样的政策友好型空间，既是对合规风险的规避，更是对香港事业的长远投资。

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