2025年10月香港投资移民政策（CIES）已更新：3000万投资范围放宽、申请条件、续签永居全攻略

2025-10-13

2025年10月香港投资移民政策（CIES）已更新：3000万投资范围放宽、申请条件、续签永居全攻略

2025年香港《施政报告》对“新资本投资者入境计划”作出重大优化，核心调整包括：

投资门槛：3000万港元总投资额，但资产配置更灵活。

房地产投资：

非住宅物业（商用/工业）投资上限从1000万港元提升至1500万港元。

住宅物业成交价门槛从5000万港元下调至3000万港元，计入投资上限仍为1000万港元。

另外，资产审查期从申请前2年缩短至6个月，降低资金占用成本。

同时允许通过全资拥有的香港私人公司进行投资，并支持将加密货币等纳入资产证明范围（需提供交易记录和估值报告）。

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一、2025香港投资移民最新申请条件

（一）基本要求

年龄要求：申请人须年满18周岁。

身份要求：

外国人（阿富汗、古巴、朝鲜除外）；

中国籍已取得外国永久居民身份者（内地居民需先获第三国绿卡，如瓦努阿图、几内亚比绍）；

澳门/台湾居民。

资产要求：申请前6个月内持续拥有不少于3000万港元净资产（可包含家庭共有资产中申请人实益拥有的份额）。

品行要求：无犯罪记录及不良入境记录。

（二）内地居民特殊要求

需先通过“小国绿卡”途径获得外国永居身份（如瓦努阿图绿卡办理成本约3万-10万港元，周期1个月）。

对于有香港身份需求的高净值人士来说，选择投资移民是获取香港永居身份最灵活的路径，该路径只要求申请人将3000万资金投入香港，而对是否在香港居住和生活没有硬性规定。

目前香港投资移民计划在重启之后，已收到超过1500宗申请，预计将为香港带来超过460亿港元的投资，在新政进一步放宽房地产投资限制之后，预计申请量会激增。

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二、3000万港币投资范围与分配

（一）强制投资部分（300万港元）

申请人需将300万港元投资于由香港投资管理有限公司管理的“资本投资者入境计划投资组合”，支持本地初创企业及科技项目，锁定期7年。该组合由专业基金管理公司运作，投资者7年后可退出，退出金额根据资产净值决定。

（二）自主投资部分（2700万港元）

金融资产：

股票（联交所上市）、债券、存款证（上限300万港元）、合资格基金（上限1000万港元）、有限合伙基金、后偿债项。

存款证需由认可机构发行，期限不短于1年。

房地产：

非住宅物业（商用/工业）：上限1500万港元，无单价限制。

住宅物业：成交价需达3000万港元，计入投资上限1000万港元。

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三、香港投资创业利好政策多

香港有近36万家中小企业，是经济发展支柱。为更好应对经济转型，政府会推出11项措施，加大支援中小企，利好香港本地生意发展：

1.「中小企融资担保计划」下8成担保产品的申请期延长2年，「还息不还本」安排再度延长1年；

2.未来1年，减收非住宅用户50%的水费及排污费；减收工商业污水附加费50%；豁免小贩、食物业、渔农业、酒牌等23的牌照及许可证首次签发或续期费用；

3.未来2-3年，政府在原计划1200亿元工程项目投资基础上，追加300亿元投资；

4.简化食肆发牌制度，容许新经营者边开业边申请，政府会「先发牌、后审查」，食肆转手后的新经营者已可更快开业；采用跨部门会审的方式，简化食肆露天座位申请的审批；

5.向「BUD专项基金」注资14.3亿元，扩大资助地域范围；

6.扩大对本港电商的融资支援，并扩展免费买家信用调查服务的覆盖范围；

7.设立「经贸一站通」平台，带领本地中小企、初创企业出海寻找商机；

8.优化「数码转型支援先导计划」，资助赋能中小企应用AI及网络安全方案；

9.未来3年，继续在内地和东盟举办「香港好物节」，推广香港品牌；

10.推行「创意‧电商无限」计划，链接港企和电商服务企业，提升港企电商竞争力；

11.未来2年推出先导计划，支援本地中小型创科企业进行专利评估。

香港创业利好政策很多，港府大力支持赴港创业，想通过香港投资移民拿身份的人士，投资更多选择。

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四、高净值人士为什么推荐投资移民拿香港身份？

1、申请门槛宽松

无学历、语言、工作经验要求，仅需资产达标。

认可加密货币作为资产证明，提供资金来源报告即可。

2、续签灵活

无需在港居住或工作，维持投资即可按“2+3+3”模式续签。

7年后未达永居条件可申请“无条件逗留签证”，投资款自由处置。

3、税务优势

香港利得税16.5%（首200万港元利润仅8.25%），无资本利得税、遗产税。

4、家庭福利

主申请人获批后，配偶及18岁以下子女可同步获得香港身份，享受教育、医疗资源。

子女可通过DSE考试或华侨生联考低分入读内地名校。

5、资产配置自由

投资可分散至股票、债券、房地产、科创基金等，兼顾身份与资产增值。

五、香港投资移民从申请到永居全流程

1、申请前期准备

资格自查：申请人需年满18周岁，持有外国护照（阿富汗、朝鲜、古巴除外）、中国澳门护照、中国台湾护照，或内地护照加外国永居身份。同时，在申请前6个月需绝对实益拥有不少于3000万港元净资产，且本人及家庭成员无犯罪和不良入境记录。

资产证明筹备：提前6个月梳理个人资产，包括银行存款、股票、债券、房产等，准备好相关资产凭证，如银行流水、证券账户交易记录、房产评估报告等，并委托专业会计师事务所对资产进行审计，出具净资产审计报告。

香港移民申请资格评估、中介代理、材料梳理等都可以找银河集团（19168595934），银河集团18年香港身份服务经验，服务用户超60万，可免费咨询准确分析：

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2、正式申请阶段

净资产审查申请：向投资推广署旗下的新资本投资者入境计划办公室递交净资产审查申请，附上资产证明材料。若申请通过，将在1个月内发放《净资产审查证明书》。

入境申请：持《净资产审查证明书》向香港入境事务处递交入境申请，提交包括有效护照、无犯罪记录证明、投资计划书等材料。申请周期大概3-9个月。若获批，申请人将收到《原则性批准函》，获得180天访客签证。

3、投资实施阶段

收到《原则性批准函》起6个月内，申请人需按要求完成3000万港元投资于 “获许投资资产”，投资方式包括金融资产或非住宅物业等。完成投资后，保留好所有投资凭证。

4、投资核实与身份获批阶段

投资核实申请：投资完成后，向投资推广署的新计划办公室申请核实投资是否符合规定。审核通过后，发放《投资审查证明书》。

正式批准与拿证：持《投资审查证明书》向入境事务处递交，入境处进行最终审批。若审核通过，申请人将收到《正式批准函》。获批后，申请人需在6个月内赴港激活签证，并办理香港身份证。

5、续签与永居阶段

香港投资移民计划的签证续签模式为2+3+3模式，首次签证2年，后续每次续签3年。

香港投资移民计划的续签核心条件是持续维持符合要求的投资，并需接受定期审查。

若是7年后不符合永居申请的条件，可以申请无条件逗留签证。

但若是为了拿到香港永居身份或香港护照，那么就要做好跟香港的紧密联系——居住或工作，核心的对香港的经济贡献。

不少人可能并不能长期待在香港，此时可以考虑香港开公司或香港开店做生意，以创业的形式来表现对香港的经济贡献，同时可以证明跟香港的紧密联系。只要公司和店铺经营稳定、符合入境处要求，一般都能续签3年，不像受雇续签易受雇主变动等外部因素影响，降低断签风险、还能提高转永居身份的成功率。

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通过投资移民计划拿到了香港临时身份，完成续签、并在港通常居住满7年，证明与香港有惯常联系，如提供在港居住记录、纳税证明、MPF缴税记录等，可申请转为香港永久居民。

六、香港投资移民申请中介推荐银河集团

在香港投资移民申请过程中，银河集团以其卓越的专业能力、丰富的经验与全方位的服务优势脱颖而出，成为众多申请人信赖的合作伙伴。

1、丰富的行业经验与卓越的获批记录

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银河集团已经帮助不少高净值客户顺利通过投资移民拿到香港永居身份！

2、全方位的一站式服务体系

银河集团致力于为客户提供一站式的服务体验，涵盖从香港身份申请到后续续签、转永居，以及香港公司注册开户、香港中小学插班、香港创业孵化等一系列服务内容。

在投资移民申请过程中，从前期的资格评估、申请材料准备，到中期的申请递交、与香港相关部门的沟通协调，再到后期的获批指导与落地服务，银河集团均配备专业团队进行全程跟进与支持。

对于投资移民申请人而言，不仅需要应对复杂的移民申请流程，还需考虑投资项目的选择与管理、后续在香港的生活与发展规划等问题。

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4、强大的市场影响力与良好的行业口碑

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另外，银河集团在2023年成为香港人才服务办公室合作伙伴、受邀出席香港人才服务办公室开幕礼、受邀出席首届香港·全球人才高峰会、荣获2023全国优秀企业服务品牌、荣获2024香港经济日报企业大奖、银河集团登录纽约时代广场纳斯达克巨幕、2024年银河集团被艾媒咨询评为中国香港身份中介机构第一名，充分展现了银河集团的行业影响力。

这些成绩充分体现了银河集团在行业内的领先地位与卓越表现。