2025香港新投资移民计划全攻略：3000万投资金额分配+续签永居规划+7年全流程

2025香港新投资移民计划全攻略：3000万投资金额分配+续签永居规划+7年全流程

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特区政府明确，香港投资移民计划旨在吸引三类人群：一是具备全球资产配置需求的高净值人士；二是希望通过投资获得香港身份的内地企业家；三是支持香港科创发展的战略投资者。政策设计上，3000万港元中300万必须投向“创科基金”，重点支持硬科技、生命科技及绿色科技领域，体现“资金换产业”的导向。

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申请条件：硬性门槛与软性要求

1、 身份资格：第三国永居身份的“隐形门槛”
根据政策，内地居民无法直接申请，需先获得外国永久性居民身份（如瓦努阿图、几内亚比绍绿卡），成本约5万至10万人民币，周期2周至1个月。这一要求将大量潜在申请者挡在门外，尤其是未提前规划海外身份的内地企业家。
案例：某内地房地产企业主，持有5000万港元流动资产，但因未办理第三国身份，需额外花费1个月时间及8万元成本获取瓦努阿图绿卡后，方可启动申请流程。
2、 资产证明：时间压缩与认定口径扩大
旧政要求申请前2年持续拥有3000万港元净资产，新政将审查周期缩短至6个月，但需提供银行对账单、房产证、股票交割单等文件，并经香港执业会计师审计。此外，家庭共有资产中个人实益拥有份额可计入净资产，例如夫妻共有1亿港元房产，申请人占50%份额，则5000万港元可纳入证明。
风险点：若资产集中在非流动性资产（如未上市股权、艺术品），估值难度大，可能影响审批进度。已有案例显示，因资产证明文件不完整，申请周期从预期6个月延长至10个月。
3、无犯罪记录：全球背景审查的严格性
申请人需提供过去12个月常住国家/地区的无犯罪记录证明，且需经公证认证。对于有海外生活、工作经历的申请者，需逐一核查各国记录，流程繁琐。
案例：某申请人因在美国居住期间的一次交通违规记录未申报，被要求补充说明材料，导致审批延迟3个月。

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投资范围：3000万港元的“结构性配置”

1、 金融资产（2700万港元）：多元化与风险分散
股票：仅限港交所上市股票，可用港币或离岸人民币交易。蓝筹股流动性高，但波动性大；中小盘股潜在收益高，但风险集中。
债券：包括联交所上市债券（如中国国债、地方政府债券）及香港政府、外汇基金发行的债券，收益稳定但回报率低。
存款证：需购买1年期以上大额存单，上限300万港元，适合风险厌恶型投资者。
有限合伙基金：允许投资香港注册的私募基金，上限1000万港元，需关注基金管理人的专业能力及历史业绩。
2、 科创类投资（300万港元）：政策导向与退出机制
申请人需将300万港元投入香港投资管理公司指定的“创科基金”，重点支持硬科技、生命科技及绿色科技领域。投资期限为7年，退出金额根据资产净值决定，存在不确定性。
风险点：科创项目失败率高，若7年后基金净值低于投入本金，投资者需接受损失。已有案例显示，某生物科技初创企业因研发失败，基金净值缩水40%，投资者仅能收回180万港元。
3、 房地产投资（上限1000万港元）：高门槛与限制条款
非住宅物业：写字楼、商铺等商业地产，投资上限1000万港元，租金收益稳定但流动性差。
住宅物业：单一房产成交价需达5000万港元以上，计入投资总额上限1000万港元，旨在吸引超高端人群，避免冲击普通住宅市场。
案例：某申请人投资5000万港元购买香港中环写字楼，但因市场租金下跌，年回报率从预期4%降至2.5%，投资收益不及预期。

从最新申请政策角度来看：申请标准+续签永居=愈加严格

抓住新政策刚实施不久，申请人少，获批率高；

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续签与永居：时间成本与居住要求的“隐性门槛”

1、 续签模式：“2+3+3”与顶尖人才通道
首次签证2年，后续每次续签3年，模式为“2+3+3”。若申请人在港工作不少于2年且年薪达200万港元以上，可走“3+5”顶尖人才通道，一次性续签5年。续签核心条件是维持3000万港元投资，无需在港居住或工作，但需提供投资持仓证明、房地产产权证等材料。
风险点：若投资市值跌破3000万港元，需在6个月内补足差额，否则可能影响续签。
2、 永居身份：“通常居住”标准的模糊性
申请人及受养人需在香港连续通常居住满7年方可申请永居。入境处综合考量离港原因、家庭关联、在港业务等因素，存在主观判断空间。
案例：某申请人每年离港超过180天，但子女在港就读、配偶在港工作，最终成功获批永居；另一申请人虽投资达标，但全家未在港居住，仅以“投资贡献”为由申请，被要求补充材料并延长考察期。
3、 无条件逗留签证：退路与灵活性的“双刃剑”
若7年后未符合永居资格，可申请无条件逗留签证，自由处置投资资产。这一政策为投资者提供了“保底选项”，但也意味着需承担投资波动风险。
策略建议：对于不确定长期在港居住的申请者，可优先配置流动性高的金融资产（如股票、债券），避免过度投入非住宅房地产等低流动性资产。

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香港投资移民2025年申请流程

1、前期准备阶段初步评估与签约：申请人完成资质初评并与机构签订服务协议（通常1个工作日内完成）；

资产报告制备：委托香港认可会计师事务所出具净资产报告，证明申请前6个月持续持有≥3000万港元净资产；

第三国永居身份办理：非外国籍申请人需先行获取第三国永久居留权（如适用）。

2、官方审核与投资阶段净资产审查：资产报告提交至“新资本投资者入境计划”办公室，完成资格核验；

申请材料递交：提交身份证明、无犯罪记录、资产证明等全套文件，等待入境处初步批准；

投资完成与证明提交：获初步批准后，180天内完成3000万港元指定资产配置，并提交投资凭证审核。

3、获批与居留阶段正式批准与居留：通过审核后获发24个月逗留签证，期满可续签，满足居住要求后可申请香港永久居民身份。

注：全程建议预留6-12个月，周期受材料准备、审批效率及投资操作影响。

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香港投资移民核心优势解析

尽管投资移民与优才、高才计划均需通过“非永居→续签7年→永居”路径。
且设有3000万港元投资门槛，但其核心优势体现在“续签稳定性”与“居留灵活性”的双重保障：
1、续签条件宽松，无附加要求
申请人只需确保3000万港元指定投资持续到位且不撤资，无需绑定香港工作、创业或居住时长。
即使长期不在港生活、无本地收入来源，续签仍可顺利获批，彻底规避因“通常居住”证明不足导致的续签风险。
2、7年后可获“无条件逗留签证”
完成7年投资周期并符合基本居留要求后，申请人可申请“无条件在港逗留签证”。
从此无需再通过续签维持香港非永居身份，实现“一次达标、终身有效”的居留保障。
3、永居路径清晰，兼顾灵活性
若后续计划申请香港永久居民身份及护照，仅需满足香港入境处关于“7年通常性居住”的基本要求（如每年累计在港居住满183天等），投资移民身份本身不额外增设门槛，为家庭规划保留灵活选择空间。
注：对比优才、高才计划需通过“续签时证明持续贡献”（如工作、创业、薪资等），投资移民的“资金锚定”模式显著降低了身份维持的不确定性。

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香港投资移民核心优势

香港投资移民以“资产驱动+灵活居留”为核心，为高净值人士提供低门槛、高自由度的身份解决方案，其六大优势可概括如下：
1、资产为核心，弱化背景限制
无需学历、工作经验或行业背书，仅以净资产规模（≥3000万港元）及投资能力为评估标准，财富实力直接转化为“入场资格”，资质审核流程大幅简化。
2、零居住要求，彻底告别“移民监”
区别于优才、专才计划对“通常居住”的硬性约束，投资移民仅需维持3000万港元指定投资。
无需在港工作、创业或长期居住，申请人可自由安排全球生活与事业，续签全程无干预。
3、7年无条件逗留，终身有效
完成7年投资周期后，可申请“无条件在港逗留签证”，非永居身份终身有效，彻底免除续签压力；
若后续申请永居，仅需满足“7年通常居住”基本要求，路径稳定可控。
4、多元配置，兼顾身份与资产增值
3000万港元可投向股票、债券、存款证、商业物业等合规资产，支持多元化配置。
申请人在获取身份的同时，可通过专业理财实现资产保值增值，达成“身份+财富”双重目标。
5、一人申请，全家共享优质资源
主申请人获批后，配偶及18岁以下未成年子女可同步获得非永居身份，共同享受香港国际化教育（如免雅思入读国际学校）、低税制（无遗产税、资本利得税）及全球顶尖医疗服务。

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收个尾~

今日内容分享就到这里啦~

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