香港于2024年重启投资移民计划（新资本投资者入境计划），并在2025年初对该计划进行了优化调整，截止目前，该计划共接获1548宗申请，其中原则上获批1188宗，已核准申请712宗，这些申请人预计可以为香港带来的资金规模超过460亿港元。

香港投资移民之所以如此受到高净值人士的欢迎，其根本原因在于香港优越的金融环境，以及香港永居身份的吸引力，基本上投资3000万即可锁定香港永居。

此外，虽然对比此前1000万的投资门槛，现在的资金要求提升了很多，但是在细节和流程上优化了很多，对于想要拥有更丰富资产配置，以及获取香港永居身份的朋友来说，这无疑是一条绝佳的路径。

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一、什么是香港投资移民计划

香港投资移民计划，官方名称为“新资本投资者入境计划”（Capital Investment Entrant Scheme, CIES），是港府为吸引高净值人士来港投资并居留而设立的一项政策。该计划最早于2003年推出，期间经过调整和暂停，于2024年3月1日重启，并在2025年进行了进一步优化。

该计划的核心目的是允许那些将资金带来香港，但不在香港参与经营任何业务的人士（即资本投资者）来港居留。投资者可从不同的获许投资资产类别中选择自己的投资项目，而无须开办或合办业务。

简单来说即是，向香港投资3000万港币，然后香港给您身份，这是港府为了吸引资本所设的特别通道。

除了投资移民外，还可以通过申请人才移民（优才、高才、留学或专才）的方式拿香港身份，如果有意香港身份，不妨点击下方链接做个专业测评，看看自己适合哪种申请方式？会有资深规划师为您详细评估和解答（银河集团香港身份咨询：19007563909）↓↓

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二、2025香港投资移民最新政策

1、投资门槛与资产审查优化

最低投资额：3000万港元，需为申请人合法持有的净资产（不可贷款）。

资产持有期缩短：旧政策要求2年内持续拥有资产，新政策缩短至申请前6个月（2025年3月起实施）。

家庭资产认定放宽：配偶或未成年子女名下资产可按比例计入，需提供共有权证明。

2、投资范围扩展

金融资产（至少2700万港元）：

• 新增「资本投资者入境计划投资组合」强制配置300万港元（由香港投资管理有限公司运作，支持战略产业）；

• 其余可投股票、债券、基金等，含REITs和投资相连寿险。

房地产（上限1000万港元）：

• 住宅物业仅限成交价5000万港元以上的单一物业；

• 非住宅物业（商用/工业）无价格限制。

创新渠道：

2025年3月起允许通过申请人全资拥有的香港公司持有投资，且免税。

3、审批流程提速

分三阶段：资格预审（180日内提交会计师报告）→原则性批准（投资推广署核查）→正式签证（完成投资后入境处发放）。

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三、香港投资移民申请条件及投资要求

新资本投资入境计划旨在进一步丰富人才库及吸引更多新资金落户香港，以增强香港资产及财富管理、金融及相关专业服务界别的发展优势，其对申请人的年龄、身份、资产以及投资项目，都有着明确的要求。

1、投资移民申请条件

①身份要求

香港投资移民计划主要面向外国居民、澳门居民、台湾居民，或已取得外国永久居民身份的中国籍人士。如果内地居民申请，则需先获得第三国永居身份（可以先拿个小国身份，如瓦努阿图、几内亚比绍绿卡），办理时间约1个月，成本约3万-10万。

②年龄要求

申请人必须年满18周岁。

③资产要求

2025年新政将资产审查周期从2年缩短至6个月，也就是说在申请前6个月内时间，申请人需要持续拥有不少于3000万港元（或等值外币）的净资产，资产可为现金、股票、债券、房产（扣除贷款）、公司股权等，同时新政允许计算与配偶/子女共有资产中申请人实益拥有的份额。

④品格要求

无犯罪记录及不良入境记录。

⑤受养人资格

可携带配偶及18岁以下未婚子女一同申请拿香港身份。

⑥投资时间限制

申请人在获得“原则上批准”后，须于6个月内完成不少于3000万港元的获许资产投资。

2、投资要求与范围

①金融资产（至少2700万）

可投资资产范围包含：股票（联交所上市）、债券、存款证、后偿债项、合资格的集体投资计划（如证监会认可的基金、房地产投资信托基金REITs、投资相连寿险计划）、有限合伙基金。其中存款证投资上限为300万港元；有限合伙基金与集体投资计划中的开放式基金型公司总投资上限为1000万港元；非住宅房地产投资上限为1000万港元。

②非住宅房地产(包含在上述2700万内)

香港的商用或工业用途非住宅房地产（如写字楼、商铺、工厂大厦），不包括土地，总投资额上限为1000万港元。

③住宅房地产 (2025年新增)

单一住宅物业成交价须为5000万港元或以上，仅1000万港元可计入总投资额，超出部分不计。

④资本投资者入境计划投资组合 (300万）

由香港投资管理有限公司成立及管理的科创类投资组合，支持创新及科技行业和其他有助香港经济长远发展的重点行业，锁定期为7年。

需要提醒大家的是，在成功拿到香港永居身份前，整个7年期间需持续维持投资，若因市场波动导致投资总额低于3000万港元，则需在180天内补足差额，市场波动可能导致资产价值变动，对于投资者而言需要谨慎配置可投资资产。

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四、香港投资移民申请流程

我们从申请香港新资本投资者入境计划，到成功获取香港永居身份（护照），需要经过以下几个阶段：

1、资格预审与净资产评估

申请人需准备资产证明文件，包括银行存款证明、股票债券持有证明、房产评估报告等，核心是资产证明文件，需证明您在申请前6个月内持续拥有不少于3000万港元的净资产（这类文件通常需要由香港执业会计师出具审查证明，且文件有效期严格限定为180个自然日）。

2、获得原则性批准

在我们准备好全部资料递交申请后，香港投资推广署会进行审核，审核通过后会颁发《符合净资产规定审查证明书》，随后向入境事务处提交正式申请，获得原则性批准。

此通知并非正式签证，而是允许我们在规定期限即6个月内，将资产投入到指定类别，以完成投资获得正式批准。

③完成投资

获得原则性批准后，申请人有180天时间入境香港完成投资，投资完成后，需提交由执业会计师出具的履行报告，证明已满足投资要求。

④正式批准与居留

完成投资并向投资推广署提交证明后，即可获得正式批准，并获发首次24个月的居留签证，之后需按规定办理香港居民身份证。

⑤续签与永居申请

首次签注有效期一般为2年，如投资持续符合要求，之后可申请续期3年，续签核心条件是持续维持符合要求的投资，并需接受定期审查。

持有投资移民签证满7年，且满足 “通常居住” 条件（即生活重心在香港），可申请成为香港永久性居民，若7年后暂未完全满足永居申请条件，可申请 “无条件限制逗留签证” ，此签证无需再续签，并可自由处置投资资产。

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五、香港投资移民转永居要求

香港投资移民计划采用"2+3+3"的续签模式，首次获批签证有效期2年，期满前需证明持续满足投资要求，可续签3年；第二次续签同样为3年。满7年后即可申请永久居民身份。

其核心要求在于维持投资规模，根据入境处指引，只要投资总额保持在3000万港元以上，即使调整具体投资项目也不会影响续签。

但若中途撤资导致金额不足，需在指定期限内补足，否则可能影响身份。同时需注意，虽然无最低居住要求，但适当的香港联系（如子女在港就读、开设公司等）有助于永居申请。

7年后转永居申请要求：

3000万投资满足7年时间要求，即可申请转为香港永居身份，此时需满足两项核心条件：

• 持续持有香港居民身份满7年；

• 投资维持至申请永居之时。

根据《入境条例》，申请人还需以香港为主要居住地，但审查标准相对灵活，考量因素包括：在港居住频率、家庭联系、经济联系等。

银河集团香港投资移民永居案例参考：

六、为什么要选择香港投资移民（优势）

1、申请条件宽松，无学历限制

申请香港投资移民无学历/语言/工作经验要求，仅需证明净资产达3000万港元（约385万美元），适合高净值但无高学历背景人士。

资产认定灵活，接受全球资产（含加密货币、家庭共有财产中个人份额）。

2、香港营商环境好，利于投资

香港拥有优越的营商环境，且是全球3大金融中心之一，税收制度简单且税率较低，企业运营成本相对可控，是内地企业出海的首先目的地。

而且香港企业的税率并不高，利得税税率一般为16.5%，若公司年利润不超过200万港币，则税率更低至8.25%。此外，对于非香港本地产生的利润，若未在香港进行接收或支付，则可申请离岸豁免，从而有效降低企业的税务负担。

3、续签及身份自由度极高

与人才移民方式不同，投资移民计划无在港居住或工作要求，仅需维持投资即可满足续签要求，对比其他人才签证其续签灵活度最高，且7年后若未满足永居条件（如居住时间不足），还可申请无条件逗留签证，保留香港居民身份，投资款可自由处置。

4、一人申请，全家可享受香港身份优势

一人申请，配偶及18岁以下未婚子女可同步获得香港身份，子女享华侨生联考低分录取内地名校资格。

5、投资选择多样化，更多资产配置选择

香港投资移民可配置股票、债券、基金、非住宅物业等多种投资形式，且香港无外汇管制，在获取身份的同时，有机会实现全球资产的多元化配置。

银河集团作为香港人才服务办公室合作伙伴，成立18年来，累计服务客户60万+，积累了非常丰富的香港身份成功案例，并且银河在香港享有广泛的人脉资源和强大的品牌实力，满足客户办理香港身份、注册香港公司、购置香港房产、子女香港插班择校等全方位需求。