2025香港投资移民新政：3000万门槛大降，7年拿永居全攻略

2025-06-18

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2025年，香港特区政府进一步优化“新资本投资者入境计划”，将投资门槛调整为3000万港币，并放宽多项申请条件，为全球投资者提供了更多获取香港身份的机会。

银河Daiwei将深入剖析2025年香港投资移民新政，包括最新申请条件、投资范围、申请流程、续签与永居要求等，助您精准定位，高效规划顺利拿到永居身份。

2025香港投资移民新政解读

（一）投资门槛调整
门槛降低：新政将投资门槛调整为3000万港币，相较于以往显著提高，但旨在吸引更具实力的投资者。
结构细化：投资总额分为两部分，一是金融资产，包括股票、债券、存款证等，需投资2700万港币；二是科创类投资组合，需投资300万港币于创新及科技等有利于香港发展的重点行业相关项目。
（二）净资产审查期缩短
审查期缩短：新政将净资产审查期从原本的2年缩短至6个月，意味着申请人只需在提出申请前6个月一直绝对实益拥有市值不少于3000万港元的净资产，即可满足要求。
家庭资产计入：在申请人与家庭成员共同拥有的净资产中，由申请人绝对实益拥有的份额也会获得考虑，这一举措对于家族企业或家庭资产共同管理的情况尤为有利。
（三）投资方式多样化
新增投资项：新政新增了有限合伙基金、非住宅房地产作为投资选项，但非住宅房地产的投资上限不得超过1000万港币。
购房纳入投资范围：允许投资者购买住宅物业计入投资金额，但物业成交价须为5000万港币或以上，且房地产总投资上限为1000万港币。
（四）续签与永居政策优化
续签条件宽松：新政下，投资移民计划的续签条件相对宽松，不要求投资者在港居留或从事特定工作，只要维持投资规定即可顺利续签。
永居申请灵活：即使7年后未能满足永久居民资格，仍可申请无条件逗留签证，这相当于赋予投资者终身在香港自由居留的权利，不受时间限制。

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新投资计划：申请条件详解

（一）申请人资格
年龄要求：申请人必须年满18周岁，无上限年龄限制。
国籍与身份：申请人需为外国国民、中国籍已取得外国永久性居民身份的人士、澳门特别行政区居民或台湾华籍居民。
品行要求：申请人需具备良好的品行，无犯罪记录。
资产要求：申请人需在提出申请前6个月内一直绝对实益拥有市值不少于3000万港元的净资产或净资本。
（二）投资要求
投资总额：申请人需投资不少于3000万港币于获许投资资产中。
投资结构：
金融资产：包括股票、债券、存款证等，需投资2700万港币。
科创类投资组合：需投资300万港币于创新及科技等有利于香港发展的重点行业相关项目。
非住宅房地产：可投资香港商用或工业用途非住宅房地产，涵盖楼花但不包括土地，投资金额上限是1000万港币。
住宅房地产：投资于单一物业的成交价须为5000万港币或以上，且房地产总投资上限为1000万港币。
（三）持有投资方式
个人持有：申请人可直接个人持有获许投资资产。
公司持有：除现行持有方式外，申请人还可通过全资拥有的私人公司进行投资。
该私人公司须符合一系列条件，如在香港成立或登记、由申请人全资拥有、只持有获许投资资产等。
对于一些已经在香港设立家族办公室或有意通过家族控股工具进行投资的申请人而言，这一变化无疑是一个重磅利好。

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申请流程全解析

（一）准备阶段
自测与规划：申请人可先进行自测，看看自己是否适合香港投资移民计划，并后续咨询规划师，了解如何申请。
资产审计：经过专业团队初步审核资产材料后，确认符合要求，则开始着手准备净资产证明材料，并进行审计。
（二）申请阶段
提交净资产证明材料：申请人向香港投资推广署辖下新设的“新资本投资者入境计划”办公室提交净资产证明材料，进行审查确认。
等待审查结果：材料递交至投资推广署后，期间有可能会要求补充材料，请及时查看邮件信息。
获取审查证明书：投资推广署核实申请人符合净资产规定后，会向申请人发出《新资本投资者入境计划符合净资产规定审查证明书》，并把有关结果通知入境事务处。
（三）入境申请阶段
提交入境申请：在投资推广署发出《符合净资产规定审查证明书》后，一般会有一个期限（一个月），申请人需要在有效期内向入境事务处提交“入境申请”。
获取原则上批准：如入境处从入境事宜的角度作出审批后给予申请人“原则上批准”，便会向申请人发出签证/进入许可，以便他以访客身份来港逗留不多于180天（3个月+3个月）作出已承诺的投资。
（四）投资与核实阶段
完成投资：投资在获得签证后，即可进入香港完成合资格的投资，同时也可以交由专业的机构指导投资。
申请核实投资规定：在规定的投资期间内完成已承诺的投资后，申请人须先向投资推广署“新资本投资者入境计划”办公室申请核实他是否符合投资规定。
获取投资审查证明书：核实申请人符合投资规定后，会向申请人发出相关的《审查证明书》，并把有关结果通知入境事务处。
（五）正式批准与后续阶段
提交至入境处：申请人须在《审查证明书》的有效期内递交至入境处，入境处将继续审批申请人的“入境申请”。
获取正式批准：如入境事务处从入境事宜的角度认为申请人符合本计划所需的资格准则，便会就其“入境申请”给予“正式批准”。
登记领取身份证：根据香港法例第177章《人事登记条例》规定，年满11岁或以上并获准在香港逗留超过180天的新抵港人士必须在抵港后的30天内登记领取身份证。
因此，建议申请人及家属在正式获批后的6个月内赴港激活签证，并办理香港身份证。

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续签与永居策略

（一）续签要求
续签模式：申请者可获准在港逗留2年，期满后可申请延长3年，当3年期满后可再申请3年，即总共是“2+3+3”。
维持投资：续签期间，申请人需维持投资规定，确保投资金额不低于3000万港币，并符合投资结构要求。
（二）永居要求
连续通常居住：申请人需在港连续居住不少于7年，方可申请成为永久居民。
连续通常居住的证明材料包括租房合同、子女在港就读证明、在港工作记录等。
无条件逗留签证：即使7年后未能满足永久居民资格，仍可申请无条件逗留签证，这相当于赋予投资者终身在香港自由居留的权利，不受时间限制。

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香港身份续签永居-最强续签永居方案

对于获批香港身份的朋友而言，通过在香港开公司来维持身份、续签甚至拿到永居，无疑是最好的一种续签方式。

不过实践时，不少人会面临难题，别担心，银河集团 18 年专业经验可一站式解决香港身份一切问题。

常见难题：
运营难题：对香港商业环境、法规不熟，不会运营公司，公司注册、税务申报、日常管理等流程复杂，让人焦虑。
材料难题：续签材料多且杂，不知具体内容和时间范围，准备不充分或出错易致续签被拒。
时间难题：工作生活重心在内地，无暇赴港打理公司，又担心不满足续签和永居要求，且公司运营与避税平衡难把握。
银河集团解决方案：
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